Tipi di prestiti di costruzione
Mentre cerchi prestiti, dovrai decidere quale tipo ha più senso per te. Quando si tratta di prestiti di costruzione, ci sono alcuni tipi diversi disponibili, ciascuno con i propri pro, contro e requisiti. Diamo un’occhiata.
Prestito da costruzione a permanente
Un prestito da costruzione a permanente è un prestito da costruzione che si converte in un mutuo permanente una volta completato l’edificio.,
Con questo tipo di prestito, tutto il vostro finanziamento è rotolato in una singola transazione, il che significa che dovrete solo completare una domanda e passare attraverso un processo di chiusura. Questo può rendere il finanziamento della vostra casa più semplice e potenzialmente più economico, come sarete solo pagando i costi di chiusura su un prestito.
Inoltre, con un prestito da costruzione a permanente, non devi preoccuparti di non essere in grado di ottenere finanziamenti per un mutuo una volta completata la tua casa., Una volta che avete la vostra approvazione per il prestito, non sarà necessario passare attraverso il processo di approvazione di nuovo; il prestito sarà semplicemente convertire in un prestito permanente quando la costruzione è completata.
Prestito di sola costruzione
Un prestito di sola costruzione è esattamente quello che sembra: stai ricevendo i fondi per coprire solo il costo di costruzione. Dopo di che, avrete bisogno di ottenere un altro, prestito separato per rifinanziare il prestito di costruzione in un mutuo.
Con questi tipi di prestiti, passerai attraverso due processi applicativi separati e due chiusure separate., Questo può significare documentazione extra e documenti, e forse più soldi spesi per i costi complessivi di chiusura.
Perché qualcuno vorrebbe un prestito di sola costruzione? Il vantaggio principale di questi tipi di prestiti di costruzione è che ti danno la libertà di guardarsi intorno per il mutuo. Quando si ottiene un prestito da costruzione a permanente, si è limitato a qualunque tariffe e termini sono offerti dal prestatore di prestito di costruzione. Costruzione-solo prestiti consentono di trovare il mutuo che è meglio per voi.,
Ristrutturazione Prestito
Se, invece di costruire un intero, casa nuova di zecca, si desidera acquistare una casa fixer-superiore per ristrutturare e riabilitazione, ci sono prestiti che consentono di farlo.
Un prestito 203(k) è uno di questi tipi di prestito. Questi sono assicurati dalla FHA e dare casa acquirenti i fondi per l’acquisto di una casa più soldi per completare i lavori di ristrutturazione necessari. Quicken Loans® non offre 203 (k) prestiti. I mutuatari di prestito convenzionali hanno anche opzioni per questi tipi di prestiti con HomeStyle® Renovation Mortgage di Fannie Mae e CHOICERenovation Mortgage Mortgage di Freddie Mac.,
I proprietari di abitazione che vogliono sistemare la casa che attualmente vivono in può anche rifinanziare in uno di questi mutui ristrutturazione, dando loro i fondi per rinnovare la loro casa attuale.
Se non avete bisogno di un intero mutuo, ma appena sufficiente denaro per pagare le riparazioni o ristrutturazioni, si può considerare attingendo il vostro patrimonio netto con un prestito di equità domestica, home equity linea di credito o cash-out rifinanziare. Quicken Loans non offre home equity loans o home equity linee di credito, ma offre cash-out rifinanzia.,
Owner-Builder Construction Loan
Owner-builder construction loans sono rivolti a persone che desiderano essere il proprio general contractor invece di assumere un costruttore per gestire il processo e tutti i diversi subappaltatori coinvolti. Mentre agisce come il proprio general contractor può risparmiare denaro, questa opzione è in genere disponibile solo per coloro che hanno comprovata esperienza come costruttore di casa o sono autorizzati a supervisionare questi tipi di progetti.
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