építési hitelek típusai
mivel kölcsönök körül vásárol, el kell döntenie, hogy melyik típusnak van a leginkább értelme az Ön számára. Amikor az építési hitelek, van néhány különböző elérhető, mindegyik saját profik, hátrányok és követelmények. Nézzük meg.
építési-állandó kölcsön
az építési-állandó kölcsön olyan építési kölcsön, amely az épület befejezése után állandó jelzáloggá alakul.,
az ilyen típusú hitelekkel az összes finanszírozás egyetlen tranzakcióba kerül, ami azt jelenti, hogy csak egy kérelmet kell kitöltenie, és egy zárási folyamaton kell keresztülmennie. Ez lehet, hogy a finanszírozás az otthoni egyszerűbb, potenciálisan olcsóbb, mint akkor csak akkor fizet záró költségek egy kölcsön.
továbbá, egy építési-állandó hitel, akkor nem kell aggódnia, hogy nem tudja megszerezni a finanszírozás a jelzálog, ha az otthoni befejeződött., Miután megkapta a hitel jóváhagyását, nem kell újra átmennie a jóváhagyási folyamaton; a kölcsön egyszerűen átalakul állandó hitelré, amikor az építkezés befejeződik.
csak építési kölcsön
egy csak építési kölcsön pontosan az, aminek hangzik: az alapokat csak az építés költségeinek fedezésére kapja. Ezt követően, akkor kell, hogy egy másik, külön kölcsön refinanszírozni az építési hitel egy jelzálog.
az ilyen típusú hiteleknél két különálló alkalmazási folyamaton és két különálló záráson megy keresztül., Ez további dokumentációt és papírmunkát jelenthet, és esetleg több pénzt költhet az Általános zárási költségekre.
miért akarna valaki csak építési kölcsönt? A fő előnye az ilyen típusú építési hitelek, hogy megadja a szabadságot, hogy körülnézni a jelzálog. Ha kap egy építési-állandó hitel, te korlátozódik bármilyen árak és feltételek által kínált építési hitelező. Építőipari-csak hitelek lehetővé teszik, hogy megtalálja a jelzálog, amely a legjobb az Ön számára.,
felújítási kölcsön
Ha egy egész, vadonatúj ház építése helyett egy javító-felső otthont szeretne vásárolni a felújításhoz és a rehabilitációhoz, vannak olyan kölcsönök, amelyek lehetővé teszik ezt.
a 203 (k) hitel egy ilyen típusú hitel. Ezeket az FHA biztosítja, és a lakásvásárlók számára biztosítja a szükséges felújítások befejezéséhez szükséges otthoni plusz pénz megvásárlásához szükséges pénzeszközöket. Quicken Loans® nem kínál 203 (k) hitelek. A hagyományos hitelfelvevőknek is vannak ilyen típusú hiteleik a Fannie Mae HomeStyle ® Renovation jelzáloggal és a Freddie Mac CHOICERenovation℠ jelzáloggal.,
azok a lakástulajdonosok, akik meg akarják javítani a jelenleg élő otthont, szintén refinanszírozhatják ezeket a felújítási jelzálogokat, így pénzeszközöket kapnak jelenlegi otthonuk felújításához.
Ha nem kell egy egész jelzálog, de csak annyi készpénzt fizetni a javítások vagy felújítások, akkor érdemes megérinti a saját tőke egy lakástőke-hitel, home equity hitelkeret vagy cash-out refinance. A Quicken hitelek nem kínálnak lakástőke-kölcsönöket vagy lakástőke-hitelkereteket, hanem készpénz-visszafizetési refinanszírozást kínálnak.,
tulajdonos-építő építési kölcsön
tulajdonos-építő építési hitelek célja, hogy az egyének, akik szeretnék, hogy a saját fővállalkozó helyett bérbeadása építő kezelni a folyamatot, valamint a különböző alvállalkozók részt. Miközben saját fővállalkozóként jár el, pénzt takaríthat meg, ez a lehetőség általában csak azok számára érhető el, akik otthoni építőként bizonyították tapasztalataikat, vagy engedéllyel rendelkeznek az ilyen típusú projektek felügyeletére.
Vélemény, hozzászólás?